新房楼层怎样选?幸好知道的早,不然跟邻居一样肠子都得悔青了!

房天下2017-11-17 08:44
政策传递中国经营报 [微博] 2014-11-23 08:23

我们在选购新房时通常都会比较注意户型、小区环境、楼层等等因素,今天就来讲讲购买新房楼层怎样选?所谓的黄金楼层就是最好的吗?楼层越高越好吗?价格最贵的就一定是最好的吗?带着种种疑问,赶快来学习一下吧~

新房楼层怎样选?幸好知道的早,不然跟邻居一样肠子都得悔青了!

一、选购新房楼层要考虑哪些因素?

1、采光

采光一定是我们选购新房时特别看重的一部分,挑选采光好的房子,既要注意房子的朝向,更要注意的是楼与楼之间的间距问题,楼与楼间距越大,业主享受光照的时间越长,效果也就越好,而楼与楼间距较小的情况,低楼层的新房选购就要特别注意了,有可能享受不到光照或者采光时间较短。

2、视野与噪音

要想有好的视野,那不必多说,肯定要选高楼层,但是最好不要选购顶层,夏天阳光直射,会使室内较热,顶层下一两层是比较好的选择。关于噪音的话,低楼层的噪音相对来说会更多一些,汽车鸣笛声、小区内邻居的吵闹声等等都会困扰低楼层。

3、风水与民俗

我们在买房时通常也会注重风水问题,每个人都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性,我们应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的运势。还有我们民间的一些想法也会作为参考,例如4层、18层是我们很少选择的楼层。

二、多层楼房怎样选楼层?

多层楼房又分为有电梯和无电梯的,无电梯的楼房一般只有六层,一层和六层是比较难出手的,价格也相对来说较低,三四层是比较好的选择。另外在买房时也要考虑家庭成员的组成,如果家里有老人和小孩也不建议买楼层过高的房子,这样对他们的出行也是十分不利的,一层也不建议购买,一楼通常比较潮湿,而且蚊虫也是较多的。带有电梯的多层,在6楼以上是较贵的,要想享受电梯的便利,可能就需要多支出一些费用。

三、高层新房怎样选楼层?

高层选择的话,最好可以考虑一下采光的问题,通常来说n-1层是最好的,也是最贵的,楼层越高,相对来说采光、通风也就越好,但是太高的楼层不建议有心血管疾病的人居住,因为楼层越高,空气也就越稀薄,家里有老人和小孩的也要慎选这种过高的楼层,另外高楼层对于睡呀也有较高的要求。位于中间的楼层,据说是在建房时质量做的最好的,但是也有中间楼层是灰尘的聚集地。高层的底层不建议购买,因为采光比较困难,但如果不影响采光的话,也可以考虑购买这类,性价比较高。

另外在选择高层时值得注意的一点是在后期的装修过程中,往楼上搬运家具或者材料都是按照楼层来计费的,也就是说家里的楼层越高,收费也就越多,这里可能会造成支出较大的费用。如果赶上停电,或者水压不足时,会对装修造成阻碍,所以选择哪个楼层还是要看自己心里对各个因素重要性的排名来选择。

以上就是今天分享的购买新房时,选择几层楼比较合适,希望对大家有所帮助~选购新房楼层时还是要根据采光、噪音、家人的便利性等等因素结合来选择。

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