房产百科:刚需族买房需要注意哪些事情?

房天下2017-12-06 09:36
政策传递中国经营报 [微博] 2014-11-23 08:23

房产百科:刚需族买房需要注意哪些事情?

买房可以说是我们为之奋斗一生的事情,买完自己的,还有小孩的甚至还有老人的。所以,刚需族买房到底需要注意哪些事情呢?下面就跟着小编我一起来看看吧!

一、一定要正确计算个人的资产和可支配收入

刚需买房后,还房贷是个必然的事情,所以对个人资产的衡量和可支配收入的计算是必须的,可以充分避免房财两空的事情发生。

二、一定要选择恰当的房价和面积的房子

大面积的房子,高房价的房子,固然很好,但是一般来说不适合刚需族。因为总价和房价超过了刚需族的承受范围。

三、一定要将税款算入支出当中

买房是要交税的,买房不等同于你买普通商品可以不交税(事实上你的税款已经算在售价当中),而买房的税有时需要你亲自过问。

四、一定要考虑物业费用

有些楼盘会选择一些好的物业,来增加卖点,致使可能房子不贵,但物业贵。当然物业贵一般来说服务会比较好。

五、一定要做好装修及维修费用的预算

现在市场上出现很多精装房,但这不意味着“拎包入住”。虽然有些开发商打着“拎包入住”的卖点,但大多这还是一个营销策略。

六、一定要弄清楚自己到底有多少可用的资金

买房要动用的资金很多,稍微不甚就会超支。弄清楚资金的可用资金,就会有个上限,买房也就心里有谱。

七、多走几个楼盘是必要的,但犹犹豫豫不可取

多走几个楼盘了解清楚房市的大致行情是非常必要的,但是一定不要犹犹豫豫的。因为房子毕竟对很多人来说都很重要,当你犹豫要不要买时,你看好的房子可能已经被别人买走了。

八、交房时间一定要明确

刚需买房,这个一般以结婚为主,其次便是改善型需求的换房,这种情况一般是需要准现房或者现房,所以,了解楼盘的情况时,问清楚交房的具体时间。毕竟毛坯房基本上在1-2年才能交房,再加上装修通风的时间,所以急需入住的时候一定要问清楚。

九、签合同一定要核对清楚

签合同,意味着是买房的最后一步。合同,我相信大家都不陌生,牵扯到个人的自身权益当然是要仔细核对,这也是对自身权益的一种保障。在签合同之前,跟置业顾问都问清楚,以免造成不必要的麻烦。

看完这些,相信刚需族对买房的注意事项也有一定的了解了。买房,毕竟是一件人生大事,稍有差池可能就会带来很多不必要的麻烦,小编在这里还是建议大家,买房之前做好一定的了解及准备再去看房,避免冲动之后下的决定。

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