这几种户型的房子白送都别要,能坑死你!

房天下2017-11-29 08:29
政策传递中国经营报 [微博] 2014-11-23 08:23

二手房有着即时入住的优点,为购房者可以节省大量的时间,我们在选购二手房时,常常会考虑房子的地段、价钱等问题,而忽略了二手房的户型。二手房的户型跟新房有着一样重要的地位,好的户型,既可以提高室内实用面积,又为以后的装修便利打下了基础,那么什么样的户型是好户型呢?今天就来给大家介绍一下二手房怎样选户型!

这几种户型的房子白送都别要,能坑死你!

一、户型的分类有哪些?

对于大多数人来说,一套房子少说也要住十几年,那么有合理的户型,就尤为重要。一套用于居住的二手房既要有卧室、厨房、卫生间、客厅等基本的生活区,还应该满足人们休闲娱乐。那么户型可以有哪些分类呢?从不同的标准出发,户型可以这样划分。按照居室数量可分为一居室、二居室、三居室等。按照客厅、卫生间数量可分为一室一厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫等。按照经济标准可分为紧凑型、小康型、舒适型等。按照建筑形态可分为平层、错层、跃层、复式等。

二、选二手房户型要注意些什么?

1、户型方正

户型方正是指户型轮廓大体呈现出方形,这种户型的房子整体利用率较高,尤其是我们购买二手房,一定要选择这样的户型,这对于以后我们改造空间提供了非常大的便利,改造成本也相对来说较奇怪的户型要低很多。

2、布局合理

房子的布局应该分为动区、静区,动区就是活动较为频繁的区域,这个区域通常应靠近入户门,例如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供家人休息,应该相对比较安静,这时应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。这两者应该分隔开,减少相互之间的干扰。

3、朝向要好

相信大家都知道买房要选“坐北朝南”的,具体的朝向的优劣顺序应该为南>东南/西南>东/西>东北/西北>北。鉴于要冬暖夏凉,客厅的最佳朝向是南;由于卫生间易潮湿,因此卫生间最劣朝向是西;由于夏季炎热,卧室的最佳朝向是南,其次是东南、东、东北,最劣朝向是西;厨房的最劣朝向是北,是因为刮北风油烟易倒灌。

4、开间进深比协调

住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离,与其垂直的称为进深。客厅开间需要3.2米-4.5米,卧室开间需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服。客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。

三、户型的小瑕疵,怎样通过装修来改善?

1、户型不正

由于种种原因,这套房是我们的最佳选择,但是二手房的户型又不是很正,我们该怎样办?对于户型不正或者多边形户型,我们可以利用定制家具,将畸形空间重新划分,将多余的空间通通“隐藏”在背后。

2、走廊过长

如果二手房室内走廊过长怎么办?这时候我们可以利用照片墙来进行装饰,这样可以造成来缩短走廊的视觉感。对于暗厅户型,可在走廊安装玻璃墙面,既增加采光又让过道显得比较宽敞。

3、南北不通透

对于南北不通透的二手房,一般有三种方式改善:第一,室内安装新风系统,不开窗即可实现室内24小时通风换气。第二,在入户门处,安装一个简易的纱窗门,这样既可以达到通风换气的效果。第三,在入户门的中间掏出一节小门,安装上结实可靠的防盗栏。

以上就是今天分享的有关二手房户型怎样选方面的知识,希望对大家有所帮助~

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